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快3彩票网址:深圳土地价值攀升新《规定》拟提高土地补偿费标准

作者:快3彩票网址   发布时间:2021-09-04   点击量:

本文摘要:记者昨天从市规划国土委得知,由该委草拟的《关于征地历史遗留问题和收地补偿的若干规定(全面推行)》(下称《规定》)月对外公布,并普遍征询社会各界意见。

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记者昨天从市规划国土委得知,由该委草拟的《关于征地历史遗留问题和收地补偿的若干规定(全面推行)》(下称《规定》)月对外公布,并普遍征询社会各界意见。此次《规定》的实施,意图彻底解决我市征地历史遗留问题,确保城市发展的土地和空间市场需求,构建国家、集体和个人利益分享机制。深圳于1992年和2004年展开两次土地自负盈亏,已完成了全市土地国有化自负盈亏。虽然如此,仍面对着失望的处境:尽管在规划中一并原村集体土地征为国有,但大量土地并没已完成适当的补偿归还申请,因此实质上仍然归属于村集体及股份公司所有。

而随着城市化进程中土地价值的大大提高,如何彻底解决征地历史遗留问题和收地补偿,早已沦为我市土地管理工作中的重点、难题。市规划国土委有关人士在理解《规定》实施的背景时,用了紧迫性一词。由于我市土地资源匮乏,城市较慢发展对土地利用的市场需求又急遽减少,再行再加不存在违法用地、违法建筑等简单社会问题,必需融合深圳的实际情况,明确提出适当的解决办法。

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在我市高度城市化背景下,征地历史遗留问题处置必要关系到原村民能否合理共享城市发展成果,也是对政府依法行政能力的根本性考验。鉴于此,实施《规定》,意图彻底解决我市征地历史遗留问题,确保城市发展的土地和空间市场需求,构建国家、集体和个人利益分享机制。《规定》特别强调以货币补偿居多,以土地移往和土地移位辅,以等价值补偿为基本原则。

根据这些原则,规定严苛限定版了土地移往、土地移位的情形,增强了土地移往、土地移位与原农村集体经济的组织建成区的建设及城市更新等问题的依法专责处置。在坚决等价值补偿的基本原则下,对有所不同的土地移往情形展开了分类处置,以期在维护土地资源和节约集约用地的基础上,彻底解决征地、收地补偿等涉及问题。

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《规定》还对货币补偿的限于情形展开了分类处置,即针对土地移往无法实施的情形,规定应以采行货币的方式展开补偿。另外,提升了土地补偿费标准,规定土地补偿费按继受单位所在区域的工业用地基准地价的50%确认。对于收地补偿问题,《规定》明确提出,补偿金额按房地产市场评估价格确认,但对于非商品性质的土地,补偿金额不应按《深圳市房屋征税与补偿实施办法(全面推行)》的规定扣除适当的地价。名词解释征地历史遗留问题:是诬蔑前进深圳农村城市化进程,在征税原农村集体经济的组织土地的过程中遗留下来的移往及补偿问题。

收地补偿:是指因公共利益必须或规划实行等原因交还已转让的国有土地使用权并给与土地权利人补偿的不道德,还包括土地移位及货币补偿。原有改为工业项目填装辟保障房深圳特区报讯(记者徐强)市规划国土委近日发布《深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定》修改草案。

根据草案,城市更新中的工业类项目也可用情况配上建房,用地面积不多达研发用地的30%。近年来,随着城市重点区域、轨道交通规划与建设,保障性住房市场需求与建设也再次发生了较小变化。为适应环境新的情况,市规划国土委对《城市更新暂行规定》展开优化,对城市更新项目保障性住房配建比例地区范围展开调校。此次修改主要环绕三个方面:一是拓宽配建保障性住房的城市更新项目类型,减少了工业类城市更新项目用作保障性住房建设的条款;二是统一保障性住房配建比例,优化一类地区、二类地区、三类地区范围;三是更进一步具体配建比例核增、核减情形。


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